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万科华润下花园同日拿地,千亿房企抢占环京高

作者:http://www.skal.cn发布时间:2019-04-15 22:16

2、随着万科和华润置地两个项目的落地,以及下花园政府规划在2019年加快启动110国道城区段北移工程和北环路建设工程,可以期待随着后期华润万象城项目的建成,整个下花园城区的发展将会更加平衡。

两家房企龙头同日拿地,对下花园意味着着什么

宗地坐落:下花园区110国道北侧

出让年限:70年

华润置地本次摘得的地块总建筑面积52025平方米,虽面积不大,但由于华润置地在下花园高铁新城项目后续有万象城市广场和木棉花酒店等规划,因而可以十分肯定的是,这只是整个项目取得土地的刚刚开始,后续还会有大量的土地摘得。

容积率:1.9

绿化率(%):35%

总建筑面积:52025平米

宗地面积:27381.34平米

3、以山水生态花园,智慧宜居城区定位的下花园,规划到2030年城市人口为10万人,城市建设用地13.5平方公里。截止到目前,碧桂园、万科、华润、泰禾、蓝城、鲁能、奥园、荣盛、阳光城九家一线房企均已在下花园落地,后续在路上的可能还有远洋、华侨城等企业。随着2019年底高铁通车时间的日益临近,未来下花园不光是楼市竞争,还包括土地资源分配的竞争,都将日趋激烈。而对各个项目总和营销总的考验,才刚刚开始。

2018年7月,华润置业与下花园政府签订了《华润城项目投资合作战略协议》,该项目依托下花园区休闲旅游产业的快速发展和京张高铁开通的时代契机,着眼下花园区未来产业发展的巨大潜力,结合下花园区生态、文化特色,打造融合特色商业、商务酒店、智慧办公、文化旅游、休闲旅居等功能的高铁新城,把下花园北部区域建设成京西北宜居、宜业、宜养的城市服务核心区域和城市品质居住区域。

万科华润下花园同日拿地,千亿房企抢占环京高

建筑密度(%):20%

1、众所周知,下花园面积小,坡地多,发展空间不足,尤其近几年来,随着高铁站设定于城东位置,碧桂园、蓝城、荣盛、奥园等项目也呈现出向南、向东的发展势头,而城区北部区域则发展较为落后,而两大房企龙头同日拿地下花园,预示着下花园冀北区域价值更加凸显,下花园当地房产市场还有着不可估量的发展与升值空间。

地块编号:2019-2

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